Подскажите, где приобрести коммерческую недвижимость под ресторан и как получить информацию о средних ценах на такой объект?

Вот краткий, познавательный и достоверный ответ на вопрос о покупке коммерческой недвижимости для ресторана:

Где обычно можно купить:

• Специализированные сайты по недвижимости: ЦИАН, Авито Недвижимость, Яндекс.Недвижимость, DomClick (Сбербанк). Здесь можно найти объявления от собственников и агентств.


• Агентства недвижимости: Специализированные агентства, работающие с коммерческой недвижимостью (например, Knight Frank, CBRE, JLL, местные агентства). Они обладают доступом к большему объему предложений, включая "не выставленные" на публичные площадки.


• Аукционы: В некоторых случаях (особенно для объектов государственной или муниципальной собственности) недвижимость может продаваться на аукционах.


• Прямые продажи от собственников: Иногда можно найти объявления напрямую от собственников (например, на досках объявлений, в местных сообществах).

Ключевые характеристики:

• Расположение: Высокая проходимость, видимость, близость к транспортной инфраструктуре и целевой аудитории.


• Площадь: Соответствие планируемым размерам ресторана, включая кухню, зал, складские помещения и подсобные помещения.


• Состояние: Требует ли ремонта, перепланировки, соответствия требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам.


• Коммуникации: Наличие и достаточная мощность электроснабжения, водоснабжения, канализации, вентиляции.


• Планировка: Удобная планировка для организации рабочих зон и обслуживания гостей.


• Документы: Правоустанавливающие документы на недвижимость, технический паспорт, кадастровый план.

На что обратить внимание при выборе, покупке:

• Соответствие целевому назначению: Убедитесь, что объект предназначен для организации общепита (кафе, ресторан).


• Ограничения и обременения: Проверьте наличие арестов, залогов, судебных споров.


• Согласование перепланировок: Если планируются перепланировки, необходимо учесть затраты на согласование.


• Стоимость коммунальных платежей: Оцените будущие затраты на коммунальные услуги.


• Анализ конкурентов: Оцените влияние конкурентов в выбранном месте.


• Проверка юридической чистоты: Рекомендуется обратиться к юристу для проверки юридической чистоты сделки.


• Оценка рыночной стоимости: Проанализируйте цены на аналогичные объекты в выбранном районе. Используйте данные аналитических отчетов, оценку независимых экспертов, сравнительный анализ объявлений.

Для получения более подробной информации и консультации, пожалуйста, воспользуйтесь чатом с оператором или осуществьте поиск на сайте. Контактные данные предоставит оператор.

• Площадь и планировка помещений, соответствие вашим потребностям


• Инженерные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация) и их состояние


• Наличие и состояние оборудования (вытяжки, холодильное оборудование и т.д.)


• Состояние внутренней и внешней отделки, необходимость ремонта


• Возможность перепланировки под ваши нужды


• Доступность и парковка для посетителей

• Оцените возможность роста и развития бизнеса в выбранном помещении


• Проанализируйте потоки посетителей в этом районе, наличие конкурентов


• Обратите внимание на разрешенные виды деятельности и возможные ограничения


• Учитывайте возможность расширения или изменения концепции ресторана в будущем

• Изучите все необходимые документы и разрешения на использование помещения


• Подготовьте подробный бизнес-план для открытия ресторана


• Согласуйте с местными властями все вопросы по перепланировке и переоборудованию

• Мебель, оборудование и инвентарь для ресторана


• Услуги дизайнеров интерьера и архитекторов


• Лицензии и разрешения для ресторанного бизнеса


• Бухгалтерские и юридические услуги

Если у вас возникнут дополнительные вопросы, пожалуйста, обратитесь к нашему оператору, который с радостью предоставит вам более подробную информацию и контактные данные специалистов. 😊👍

Если вас интересует статистика по любой организации из ответа, то напишите нам

Адреса и телефоны, участвующие в ответе, выбраны оператором из нашего справочника. В нем организации находятся в порядке актуальности телефонов, адресов и полноты информации об организации. Отзывы помогут сделать правильный выбор. Если вы заметили, что контакты изменились, сообщите и мы проверим и исправим.

Оцените ответ ниже👇, пользователи будут благодарны за ваш личный опыт, а мы за сотрудничество.